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HomeMy WebLinkAboutStaff Presentation - Desch JctTA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s .  Jct. Policies) 6  (D e s .  Jct. Policies) Bo a r d  of  Co u n t y  Co m m i s s i o n e r s  Hearing Bo a r d  of  Co u n t y  Co m m i s s i o n e r s  Hearing Ma r c h  28, 2011 Ma r c h  28, 2011 TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Pu r p o s e o f t o d a y Pu r p o s e o f t o d a y ’’ s h e a r i n g s h e a r i n g „„ Re v i e w D e s c h u t e s J u n c t i o n p l a n n i n g p r o c e s s Re v i e w D e s c h u t e s J u n c t i o n p l a n n i n g p r o c e s s „„ Pr e s e n t s t a f f r e p o r t a n d r e c o m m e n d a t i o n Pr e s e n t s t a f f r e p o r t a n d r e c o m m e n d a t i o n „„ Ac c e p t p u b l i c t e s t i m o n y Ac c e p t p u b l i c t e s t i m o n y „„ Bo a r d d e l i b e r a t e s a n d m a k e s d e c i s i o n t o e i t h e r Bo a r d d e l i b e r a t e s a n d m a k e s d e c i s i o n t o e i t h e r ¾¾ Ac c e p t P l a n n i n g C o m m i s s i o n l a n g u a g e Ac c e p t P l a n n i n g C o m m i s s i o n l a n g u a g e ¾¾ Re s t o r e o r i g i n a l l a n g u a g e Re s t o r e o r i g i n a l l a n g u a g e ¾¾ Co m b i n a t i o n o f r e v i s e d a n d o r i g i n a l l a n g u a g e Co m b i n a t i o n o f r e v i s e d a n d o r i g i n a l l a n g u a g e ¾¾ De n y T A De n y T A -- 10 10 -- 6 6 TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) De s De s Jc t Jc t an d l a n d u s e r e g u l a t i o n s an d l a n d u s e r e g u l a t i o n s „„ Pr e Pr e -- 19 7 9 19 7 9 „„ Ru r a l S e r v i c e C e n t e r ( 1 9 7 9 ) Ru r a l S e r v i c e C e n t e r ( 1 9 7 9 ) „„ OA R C h a p t e r 6 6 0 , D i v i s i o n 2 2 ( 1 9 9 4 ) OA R C h a p t e r 6 6 0 , D i v i s i o n 2 2 ( 1 9 9 4 ) „„ Co u n t y s u r v e y o f r u r a l s i t e s ( 1 9 9 4 ) Co u n t y s u r v e y o f r u r a l s i t e s ( 1 9 9 4 ) „„ DL C D L i s t o f U n i n c o r p o r a t e d P l a c e s ( 1 9 9 7 ) DL C D L i s t o f U n i n c o r p o r a t e d P l a c e s ( 1 9 9 7 ) „„ Co u n t y A p p l i e s 6 6 0 Co u n t y A p p l i e s 6 6 0 -- 02 2 t o D e s 02 2 t o D e s Jc t Jc t (2 0 0 2 ) (2 0 0 2 ) „„ Ru r a l C o m m e r c i a l , R u r a l I n d u s t r i a l ( 2 0 0 2 ) Ru r a l C o m m e r c i a l , R u r a l I n d u s t r i a l ( 2 0 0 2 ) „„ De s De s Jc t Jc t po l i c i e s 2 3 . 4 0 . 6 5 ( 2 0 0 8 po l i c i e s 2 3 . 4 0 . 6 5 ( 2 0 0 8 -- 20 1 0 ) 20 1 0 ) TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) De s c h u t e s J u n c t i o n P r e De s c h u t e s J u n c t i o n P r e --1979 1979 „„ Si t e l a i d o u t i n 1 9 1 1 d u e t o p r o x i m i t y t o r a i l r o a d Si t e l a i d o u t i n 1 9 1 1 d u e t o p r o x im i t y t o r a i l r o a d an d u n t i l 1 9 3 0 s h a d s e v e r a l r e s i d e n c e s a n d s t o r e s an d u n t i l 1 9 3 0 s h a d s e v e r a l r e s i d e n c e s a n d s t o r e s „„ Ma n y b u i l d i n g s s o l d f o r b a c k t a x e s ( 1 9 3 1 ) Ma n y b u i l d i n g s s o l d f o r b a c k t a x e s ( 1 9 3 1 ) „„ Fe w b u s i n e s s e s o r h o m e s b y 1 9 5 0 s Fe w b u s i n e s s e s o r h o m e s b y 1 9 5 0 s „„ Ca f e a n d g a s s t a t i o n c i r c a 1 9 7 0 Ca f e a n d g a s s t a t i o n c i r c a 1 9 7 0 „„ ““ Fu n n y F a r m Fu n n y F a r m ”” on N W q u a d r a n t u n t i l ~ 1 9 9 2 on N W q u a d r a n t u n t i l ~ 1 9 9 2 TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Ru r a l S e r v i c e C e n t e r ( 1 9 7 9 ) Ru r a l S e r v i c e C e n t e r ( 1 9 7 9 ) „„ Co m p P l a n R u r a l D e v e l o p m e n t P o l i c y # 1 3 Co m p P l a n R u r a l D e v e l o p m e n t P o l i c y # 1 3 id e n t i f i e s D e s c h u t e s J u n c t i o n a s a R u r a l S e r v i c e id e n t i f i e s D e s c h u t e s J u n c t i o n a s a R u r a l S e r v i c e Ce n t e r Ce n t e r „„ Ga s s t a t i o n , c a f e , U n i t e d P i p e , C a s c a d e P u m i c e Ga s s t a t i o n , c a f e , U n i t e d P i p e , C a s c a d e P u m i c e ex i s t e d a t t h a t t i m e ex i s t e d a t t h a t t i m e „„ No s p e c i f i c c o m p p l a n p o l i c i e s s e t f o r D e s No s p e c i f i c c o m p p l a n p o l i c i e s s e t f o r D e s Jct Jct ; ; Ru r a l D e v e l o p m e n t P o l i c y # 1 4 a p p l i e s Ru r a l D e v e l o p m e n t P o l i c y # 1 4 a p p l i e s TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Ru r a l D e v e l o p m e n t P o l i c y # 1 4 ( 1 9 7 9 ) Ru r a l D e v e l o p m e n t P o l i c y # 1 4 ( 1 9 7 9 ) Ea c h R u r a l S e r v i c e C e n t e r s h a l l h a v e a c o m p a c t Ea c h R u r a l S e r v i c e C e n t e r s h a l l h a v e a c o m p a c t co m m e r c i a l a r e a t o s e r v e t h e c o n v e n i e n c e co m m e r c i a l a r e a t o s e r v e t h e c o n v e n i e n c e -- co m m e r c i a l , a g r i c u l t u r a l a n d r e p a i r s e r v i c e n e e d s o f co m m e r c i a l , a g r i c u l t u r a l a n d r e p a i r s e r v i c e n e e d s o f th e s u r r o u n d i n g r u r a l l a n d s . I n a d d i t i o n , l a r g e r R u r a l th e s u r r o u n d i n g r u r a l l a n d s . I n a d d i t i o n , l a r g e r R u r a l Se r v i c e C e n t e r s a l o n g m a j o r h i g h w a y s , w h e r e p u b l i c Se r v i c e C e n t e r s a l o n g m a j o r h i g h w a y s , w h e r e p u b l i c fa c i l i t i e s s u c h a s s c h o o l s a l r e a d y e x i s t , s h a l l h a v e a fa c i l i t i e s s u c h a s s c h o o l s a l r e a d y e x i s t , s h a l l h a v e a re s i d e n t i a l a r e a d e s i g n a t e d . T h e s i z e a n d u s e s o f re s i d e n t i a l a r e a d e s i g n a t e d . T h e s i z e a n d u s e s o f Ru r a l S e r v i c e C e n t e r s s h a l l b e s u c h a s Ru r a l S e r v i c e C e n t e r s s h a l l b e s u c h a s to maintain to maintain th e r u r a l c h a r a c t e r o f t h e a r e a . th e r u r a l c h a r a c t e r o f t h e a r e a . TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) OA R C h a p t e r 6 6 0 , D i v i s i o n 2 2 ( 1 9 9 4 ) OA R C h a p t e r 6 6 0 , D i v i s i o n 2 2 ( 1 9 9 4 ) „„ St a t e d e f i n e s f o u r t y p e s o f U n i n c o r p o r a t e d St a t e d e f i n e s f o u r t y p e s o f U n i n c o r p o r a t e d Co m m u n i t i e s : Co m m u n i t i e s : „„ Re s o r t C o m m u n i t y Re s o r t C o m m u n i t y „„ Ru r a l C o m m u n i t y Ru r a l C o m m u n i t y „„ Ru r a l S e r v i c e C e n t e r Ru r a l S e r v i c e C e n t e r „„ Ur b a n U n i n c o r p o r a t e d C o m m u n i t y Ur b a n U n i n c o r p o r a t e d C o m m u n i t y „„ ““ On e a n d d o n e On e a n d d o n e ”” ap p r o a c h f o r e x i s t i n g ap p r o a c h f o r e x i s t i n g qu a s i qu a s i -- ur b a n u s e s o u t s i d e U r b a n G r o w t h ur b a n u s e s o u t s i d e U r b a n G r o w t h Bo u n d a r i e s Bo u n d a r i e s TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Un i n c o r p o r a t e d C o m m u n i t i es & D e s c h u t e s J u n c t i o n Ty p e Tr a i t s DJ m e e t c r i t e r i a ? C o m m e n t s Re s o r t C o m m u n i t y E s t a b li s h e d a n d c o n t i n u e s pr i m a r i l y f o r r e c r e a t i o n a l or r e s o r t p u r p o s e s ; ov e r n i g h t l o d g i n g No D e s c h u t e s J u n c t i o n b e g a n with residential, commercial, and industrial purposes; the latter two remain; no overnight lodging Ru r a l C o m m u n i t y P e r m a n e n t r e s i d e n t i a l dw e l l i n g s , a t l e a s t t w o ot h e r c o m m e r c i a l , in d u s t r i a l , o r p u b l i c u s e s fo r a r e a o r t r a v e l e r s No I n t e r p r e t a t i o n h i n g e d o n whether there was more than one permanent dwelling; County & DLCD said no Ru r a l S e r v i c e C t r P r i m a ri l y c o m m e r c i a l o r in d u s t r i a l u s e s f o r a r e a o r tr a v e l e r s No S a m e a s a b o v e Ur b a n U n i n c o r p A t l ea s t 1 5 0 p e r m a n e n t dw e l l i n g s , 3 + p u b l i c , co m m e r c i a l , o r i n d u s t r i a l la n d u s e s ; w a t e r a n d se w e r No L a c k s 1 5 0 d w e l l i n g s , n o water or sewer system, no public land use TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) OA R C h a p t e r 6 6 0 , D i v i s i o n 2 2 ( 1 9 9 4 ) OA R C h a p t e r 6 6 0 , D i v i s i o n 2 2 ( 1 9 9 4 ) „„ OA R 6 6 0 OA R 6 6 0 -- 02 2 02 2 -- 00 1 0 ( 8 ) d e f i n e s R u r a l S e r v i c e 00 1 0 ( 8 ) d e f i n e s R u r a l S e r v i c e Ce n t e r a s : Ce n t e r a s : ““ an u n i n c o r p o r a t e d c o m m u n i t y c o n s i s t i n g an u n i n c o r p o r a t e d c o m m u n i t y c o n s i s t i n g pr i m a r i l y o f c o m m e r c i a l o r i n d u s t r i a l u s e s pr i m a r i l y o f c o m m e r c i a l o r i n d u s t r i a l u s e s pr o v i d i n g g o o d s a n d s e r v i c e s t o t h e s u r r o u n d i n g pr o v i d i n g g o o d s a n d s e r v i c e s t o t h e s u r r o u n d i n g ru r a l a r e a s o r t o p e r s o n s t r a v e l i n g t h r o u g h t h e ru r a l a r e a s o r t o p e r s o n s t r a v e l i n g t h r o u g h t h e ar e a , b u t w h i c h a l s o i n c l u d e s ar e a , b u t w h i c h a l s o i n c l u d e s so m e p e r m a n e n t so m e p e r m a n e n t re s i d e n t i a l d w e l l i n g s re s i d e n t i a l d w e l l i n g s .. ”” TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Co u n t y s u r v e y o f Co u n t y s u r v e y o f RS C RS C ’’ s s (1994)(1994) „„ Oc t . 2 6 , 1 9 9 4 , C o u n t y r e l e a s e d Oc t . 2 6 , 1 9 9 4 , C o u n t y r e l e a s e d ““ Un i n c o r p o r a t e d Un i n c o r p o r a t e d Ru r a l C o m m u n i t i e s a n d L a n d U s e I n v e n t o r y ; Ru r a l C o m m u n i t i e s a n d L a n d U s e I n v e n t o r y ; ”” ma p p e d a l l ma p p e d a l l RS C RS C ’’ s s „„ Pa g e s 1 0 Pa g e s 1 0 -- 13 a d d r e s s e d D e s 13 a d d r e s s e d D e s Jc t Jc t „„ De s De s Jc t Jc t ha d f o u r t a x l o t s : t h r e e i n d u s t r i a l , o n e ha d f o u r t a x l o t s : t h r e e i n d u s t r i a l , o n e co m m e r c i a l co m m e r c i a l „„ De s De s Jc t Jc t di d n o t m e e t r e s i d e n t i a l c r i t e r i a f o r R S C di d n o t m e e t r e s i d e n t i a l c r i t e r i a f o r R S C un d e r O A R 6 6 0 un d e r O A R 6 6 0 -- 02 2 02 2 TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) DL C D L i s t o f U n i n c o r p o r a t e d DL C D L i s t o f U n i n c o r p o r a t e d Co m m u n i t i e s ( 1 9 9 7 ) Co m m u n i t i e s ( 1 9 9 7 ) „„ St a t e , w i t h l o c a l i n p u t , p r o d u c e d St a t e , w i t h l o c a l i n p u t , p r o d u c e d ““ Su r v e y o f Su r v e y o f Or e g o n Or e g o n ’’ s U n i n c o r p o r a t e d C o m m u n i t i e s s U n i n c o r p o r a t e d C o m m u n i t i e s ””on Jan. on Jan. 30 , 1 9 9 7 30 , 1 9 9 7 „„ Th i s 1 9 9 7 l i s t Th i s 1 9 9 7 l i s t do e s n o t do e s n o t in c l u d e D e s in c l u d e D e s Jc t Jc t „„ Li s t i s r e f e r e n c e d i n O A R 6 6 0 Li s t i s r e f e r e n c e d i n O A R 6 6 0 -- 02 2 , s o 02 2 , s o state OAR state OAR wo u l d h a v e t o b e a m e n d e d wo u l d h a v e t o b e a m e n d e d to i n c l u d e D e s c h u t e s to i n c l u d e D e s c h u t e s Ju n c t i o n i f C o u n t y p u r s u e s R S C Ju n c t i o n i f C o u n t y p u r s u e s R S C TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Co u n t y A p p l i e s Co u n t y A p p l i e s 66 0 66 0 -- 02 2 ( 2 0 0 2 ) 02 2 ( 2 0 0 2 ) „„ Wh i l e D e s c h u t e s J u n c t i o n h a s m a n y o f t h e t r a i t s Wh i l e D e s c h u t e s J u n c t i o n h a s m a n y o f t h e t r a i t s of a R u r a l S e r v i c e C e n t e r , C o u n t y a n d D L C D of a R u r a l S e r v i c e C e n t e r , C o u n t y a n d D L C D de t e r m i n e d i n de t e r m i n e d i n 19 9 4 , 1 9 9 7 , a n d 2 0 0 2 19 9 4 , 1 9 9 7 , a n d 2 0 0 2 the lack of the lack of fi r m p r o o f o f m o r e t h a n o n e p e r m a n e n t r e s i d e n t i a l fi r m p r o o f o f m o r e t h a n o n e p e r m a n e n t r e s i d e n t i a l dw e l l i n g m e a n t t h e a r e a d i d n o t m e e t t h e dw e l l i n g m e a n t t h e a r e a d i d n o t m e e t t h e de f i n i t i o n o f R u r a l S e r v i c e C e n t e r de f i n i t i o n o f R u r a l S e r v i c e C e n t e r „„ Or d i n a n c e 2 0 0 2 Or d i n a n c e 2 0 0 2 -- 00 1 l i s t s 00 1 l i s t s RS C RS C ’’ s s ; ; de l e t e s de l e t e s Rural Rural De v e l o p m e n t P o l i c i e s # 1 3 a n d # 1 4 De v e l o p m e n t P o l i c i e s # 1 3 a n d # 1 4 TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Co u n t y A p p l i e s Co u n t y A p p l i e s 66 0 66 0 -- 02 2 ( 02 2 ( con con ’’t t )) „„ No o n e a p p e a l e d C o u n t y No o n e a p p e a l e d C o u n t y ’’ s 2 0 0 2 l a n d u s e s 2 0 0 2 l a n d u s e de c i s i o n n o t t o l i s t D e s c h u t e s J u n c t i o n a s a de c i s i o n n o t t o l i s t D e s c h u t e s J u n c t i o n a s a Ru r a l S e r v i c e C e n t e r Ru r a l S e r v i c e C e n t e r „„ Wi t h o u t a n a p p e a l , t h e d e c i s i o n s t a n d s Wi t h o u t a n a p p e a l , t h e d e c i s i o n s t a n d s TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Ru r a l C o m m e r c i a l , R u r a l I n d u s t r i a l ( 2 0 0 2 ) Ru r a l C o m m e r c i a l , R u r a l I n d u s t r i a l ( 2 0 0 2 ) „„ Co u n t y u p d a t e s C o m p r e h e n s i v e P l a n u n d e r Co u n t y u p d a t e s C o m p r e h e n s i v e P l a n u n d e r Pe r i o d i c R e v i e w , c r e a t i n g z o n i n g t o a d d r e s s Pe r i o d i c R e v i e w , c r e a t i n g z o n i n g t o a d d r e s s De s c h u t e s J u n c t i o n a s s i t e d o e s n o t m e e t t h e De s c h u t e s J u n c t i o n a s s i t e d o e s n o t m e e t t h e Ru r a l S e r v i c e C e n t e r c r i t e r i a Ru r a l S e r v i c e C e n t e r c r i t e r i a „„ De s C o O r d i n a n c e s 2 0 0 2 De s C o O r d i n a n c e s 2 0 0 2 -- 01 8 a n d 0 1 9 s e t R u r a l 01 8 a n d 0 1 9 s e t R u r a l Co m m e r c i a l ( R C ) a n d R u r a l I n d u s t r i a l ( R I ) Co m m e r c i a l ( R C ) a n d R u r a l I n d u s t r i a l ( R I ) de s i g n a t i o n s a n d p o l i c i e s f o r D e s c h u t e s J u n c t i o n de s i g n a t i o n s a n d p o l i c i e s f o r D e s c h u t e s J u n c t i o n TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Ru r a l C o m m e r c i a l ( 2 0 0 2 ) Ru r a l C o m m e r c i a l ( 2 0 0 2 ) „„ DC C 2 3 . 4 0 . 0 6 0 d e f i n e s 1 . 7 7 a c r e s o n N W q u a d o f DC C 2 3 . 4 0 . 0 6 0 d e f i n e s 1 . 7 7 a c r e s o n N W q u a d o f 97 / T u m a l o R o a d a s R u r a l C o m m e r c i a l 97 / T u m a l o R o a d a s R u r a l C o m m e r c i a l „„ Co m m e r c i a l u s e s m u s t b e l e s s i n t e n s e t h a n t h o s e Co m m e r c i a l u s e s m u s t b e l e s s i n t e n s e t h a n t h o s e al l o w e d u n d e r O A R 6 6 0 al l o w e d u n d e r O A R 6 6 0 -- 02 2 02 2 „„ Co m m e r c i a l u s e s a r e l i m i t e d t o 2 , 5 0 0 s q f t o r Co m m e r c i a l u s e s a r e l i m i t e d t o 2 , 5 0 0 s q f t o r 3, 5 0 0 s q f t i f f o r a g r i c u l t u r e o r f o r e s t u s e 3, 5 0 0 s q f t i f f o r a g r i c u l t u r e o r f o r e s t u s e TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Ru r a l I n d u s t r i a l ( 2 0 0 2 ) Ru r a l I n d u s t r i a l ( 2 0 0 2 ) „„ DC C 2 3 . 4 0 . 0 7 0 d e f i n e s N E a n d S E q u a d s ( ~ 2 8 DC C 2 3 . 4 0 . 0 7 0 d e f i n e s N E a n d S E q u a d s ( ~ 2 8 ac r e s ) o f 9 7 / D e s ac r e s ) o f 9 7 / D e s Mk t Mk t Rd a s R u r a l I n d u s t r i a l Rd a s R u r a l I n d u s t r i a l „„ Ru r a l I n d u s t r i a l u s e s o u t s i d e o f u n i n c o r p o r a t e d Ru r a l I n d u s t r i a l u s e s o u t s i d e o f u n i n c o r p o r a t e d co m m u n i t i e s m u s t b e l e s s i n t e n s e t h a n t h o s e co m m u n i t i e s m u s t b e l e s s i n t e n s e t h a n t h o s e al l o w e d i n a n i n c o r p o r a t e d c o m m u n i t y o r O A R al l o w e d i n a n i n c o r p o r a t e d c o m m u n i t y o r O A R 66 0 , D i v 2 2 66 0 , D i v 2 2 „„ Th e n Th e n -- cu r r e n t i n d u s t r i a l u s e s a r e l i m i t e d t o cu r r e n t i n d u s t r i a l u s e s a r e l i m i t e d t o bu i l d i n g s o f 1 0 , 0 0 0 s q f t m a x i m u m ; n e w u s e s bu i l d i n g s o f 1 0 , 0 0 0 s q f t m a x i m u m ; n e w u s e s li m i t e d t o b u i l d i n g s o f 7 , 5 0 0 s q f t m a x i m u m li m i t e d t o b u i l d i n g s o f 7 , 5 0 0 s q f t m a x i m u m TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Pu b l i c I n p u t o n D e s Pu b l i c I n p u t o n D e s Jc t Jc t (2008 (2008 --10)10) „„ St a f f h e l d o p e n h o u s e s , s t a k e h o l d e r m e e t i n g s , St a f f h e l d o p e n h o u s e s , s t a k e h o l d e r m e e t i n g s , an d w o r k s e s s i o n s w i t h P C an d w o r k s e s s i o n s w i t h P C „„ Se n t i m e n t o f a u d i e n c e h a s b e e n v e r y d i f f e r e n t a t Se n t i m e n t o f a u d i e n c e h a s b e e n v e r y d i f f e r e n t a t ea c h o p e n h o u s e ea c h o p e n h o u s e „„ St a f f t y p i c a l l y r e c e i v e d m a n y c a l l s a n d e St a f f t y p i c a l l y r e c e i v e d m a n y c a l l s a n d e --mails mails ou t s i d e o f t h e p u b l i c m e e t i n g s t h a t i n d i c a t e d a t ou t s i d e o f t h e p u b l i c m e e t i n g s t h a t i n d i c a t e d a t be s t a 5 0 / 5 0 s p l i t o n l a n d u s e be s t a 5 0 / 5 0 s p l i t o n l a n d u s e TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Fe b . 1 0 , 2 0 0 9 : L i s t e n i n g S e s s i o n Fe b . 1 0 , 2 0 0 9 : L i s t e n i n g S e s s i o n „„ Do n e a s p a r t o f C o m p P l a n U p d a t e Do n e a s p a r t o f C o m p P l a n U p d a t e „„ Au d i e n c e c o n c e r n e d a b o u t l a n d u s e ( b o t h f o r a n d Au d i e n c e c o n c e r n e d a b o u t l a n d u s e ( b o t h f o r a n d ag a i n s t ) ; t r a n s p o r t a t i o n , J u n i p e r R i d g e , 1 9 ag a i n s t ) ; t r a n s p o r t a t i o n , J u n i p e r R i d g e , 1 9 th th St St „„ St r a w p o l l r e q u e s t e d b y a u d i e n c e m e m b e r St r a w p o l l r e q u e s t e d b y a u d i e n c e m e m b e r in d i c a t e s 6 0 / 4 0 s p l i t f o r m o r e c o m m e r c i a l in d i c a t e s 6 0 / 4 0 s p l i t f o r m o r e c o m m e r c i a l „„ Ne a r l y a l l s a y D e s Ne a r l y a l l s a y D e s Jc t Jc t in t e r c h a n g e n e e d s t o b e in t e r c h a n g e n e e d s t o b e im p r o v e d im p r o v e d „„ Su b s e q u e n t l e t t e r s a n d e Su b s e q u e n t l e t t e r s a n d e -- ma i l s i n d i c a t e a 5 0 / 5 0 ma i l s i n d i c a t e a 5 0 / 5 0 sp l i t o n l a n d u s e sp l i t o n l a n d u s e TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Oc t . 2 9 , 2 0 0 9 : D o t E x e r c i s e Oc t . 2 9 , 2 0 0 9 : D o t E x e r c i s e „„ La n d U s e : N o c h a n g e 4 ; k e e p e x i s t i n g La n d U s e : N o c h a n g e 4 ; k e e p e x i s t i n g co m m e r c i a l 1 ; m o r e c o m m e r c i a l 0 co m m e r c i a l 1 ; m o r e c o m m e r c i a l 0 „„ De s De s Jc t Jc t Bo u n d a r y : Bo u n d a r y : No c h a n g e 1 1 No c h a n g e 1 1 ; d r a w D e s ; d r a w D e s Jct Jct bo u n d a r y 0 , d r a w l a r g e b o u n d a r y 1 bo u n d a r y 0 , d r a w l a r g e b o u n d a r y 1 „„ Tr a n s p o r t a t i o n : U p g r a d e i n t e r c h a n g e 5 ; f r o n t a g e Tr a n s p o r t a t i o n : U p g r a d e i n t e r c h a n g e 5 ; f r o n t a g e ro a d o n W s i d e 2 ; n o c h a n g e 2 ro a d o n W s i d e 2 ; n o c h a n g e 2 „„ Ot h e r i d e a s : N o c h a n g e 7 ; s e t D J b o u n d a r y 2 ; Ot h e r i d e a s : N o c h a n g e 7 ; s e t D J b o u n d a r y 2 ; ch a n g e z o n i n g t o r e f l e c t u s e 2 ch a n g e z o n i n g t o r e f l e c t u s e 2 TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) De c . 1 5 , 2 0 0 9 O p e n H o u s e De c . 1 5 , 2 0 0 9 O p e n H o u s e „„ St a f f d i s c u s s e d d r a f t D e s c h u t e s J u n c t i o n St a f f d i s c u s s e d d r a f t D e s c h u t e s J u n c t i o n Co m m u n i t y P l a n Co m m u n i t y P l a n „„ St a f f d i s t r i b u t e d m a t r i x f o r p u b l i c t o v o i c e i f t h e y St a f f d i s t r i b u t e d m a t r i x f o r p u b l i c t o v o i c e i f t h e y wo u l d s u p p o r t , m o d i f y , o r d e l e t e v a r i o u s wo u l d s u p p o r t , m o d i f y , o r d e l e t e v a r i o u s tr a n s p o r t a t i o n l a n d u s e p o l i c i e s tr a n s p o r t a t i o n l a n d u s e p o l i c i e s „„ Wi d e d i v e r g e n c e o f o p i n i o n s a t o p e n h o u s e Wi d e d i v e r g e n c e o f o p i n i o n s a t o p e n h o u s e „„ Ba s e d o n l a c k o f p u b l i c c o n s e n s u s , s t a f f h a s m o r e Ba s e d o n l a c k o f p u b l i c c o n s e n s u s , s t a f f h a s m o r e st a k e h o l d e r m e e t i n g s st a k e h o l d e r m e e t i n g s TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Re s u l t s f o r D e c . Re s u l t s f o r D e c . ’’ 09 L a n d U s e P o l i c i e s 09 L a n d U s e P o l i c i e s Po l i c y Su p p o r t M o d i f y D e l e t e LU # 1 ( C u r r e n t d e v e l o p m e n t pa t t e r n ) 53 13 11 LU # 2 ( N e w h o m e s c a n ' t a f f e c t ag ) 68 45 LU # 3 ( R e v i e w D J p o l i c i e s e v e r y 5 y r s ) 21 19 36 LU # 4 ( R e s i d e n t i a l o n b o t h zo n i n g & g e n e r a l p l a n ) 55 77 LU # 5 ( R e s 5 - a c m i n s t a y s ) 61 45 LU # 6 ( A l l o w s m a l l - s c a l e co m m e r c i a l ) 15 64 LU # 7 ( C o m m e r c i a l m u s t l o o k at i m p a c t s t o r e s i d e n t i a l ) 58 51 0 TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Re s u l t s f o r D e c . Re s u l t s f o r D e c . ’’ 09 T r a n s p o r t a t i o n P o l i c i e s 09 T r a n s p o r t a t i o n P o l i c i e s Po l i c y Su p p o r t M o d i f y D e l e t e TU # 1 ( A d e q u a t e r o a d ne t w o r k , k e e p r u r a l a s p e c t ) 58 67 TU # 2 ( I m p r o v e r o a d s y s ef f i c i e n c y ) 57 69 TU # 3 ( P r e s e r v e c o r r i d o r s f o r fu t u r e r o a d a l i g n m e n t s ) 11 2 46 TU # 4 ( N e w r o a d s i n e x i s t i n g RO W ) 54 21 1 TU # 5 ( P r e s e r v e r o a d R O W ) 35 41 5 TU # 6 ( W o r k w / O D O T t o up g r a d e D e s M k t in t e r c h a n g e ) 69 42 TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Re s u l t s f o r D e c . Re s u l t s f o r D e c . ’’ 09 T r a n s p o r t a t i o n P o l i c i e s ( c o n 09 T r a n s p o r t a t i o n P o l i c i e s ( c o n ’’t)t) Po l i c y Su p p o r t M o d i f y D e l e t e TU # 7 ( U t i l i t i e s i n p u b l i c RO W ; k e e p t r e e r o o t s a t ba y ) 54 48 TU # 8 ( C o s t - e f f e c t i v e tr a n s p o r t a t i o n f a c i l i t i e s ) 61 16 TU # 9 ( R a n k D e s J c t r o a d pr o j s ) 28 9 30 TU # 1 0 ( S a f e t y o n 9 7 @ De s J c t ) 73 12 TU # 1 1 ( A c c e s s m g t o n 19 t h S t ) 53 66 TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Re s u l t s f o r D e c . Re s u l t s f o r D e c . ’’ 09 C i t i z e n 09 C i t i z e n -- In i t i a t e d P o l i c i e s In i t i a t e d P o l i c i e s Po l i c y Su p p o r t Mo d i f y Delete Ci t i z e n - I n i t i a t e d # 1 ( C r e a t e Ru r a l S e r v i c e C e n t e r ) 228 Ci t i z e n - I n i t i a t e d # 2 ( M a s t e r Pl a n C r e a t e R u r a l S e r v i c e Ce n t e r n o w w i t h C o u n t y , OD O T , p r o p e r t y o w n e r s ) 4 1 70 Ci t i z e n - I n i t i a t e d # 3 ( W o r k wi t h S t a t e t o i m p l e m e n t De s J c t r e c o m m e n d a t i o n s ) 5 2 69 TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Sh i f t f r o m P l a n t o P o l i c y L a n g u a g e Sh i f t f r o m P l a n t o P o l i c y L a n g u a g e „„ Pu b l i c a n d s t a k e h o l d e r i n p u t : m o s t f e e l n o n e e d Pu b l i c a n d s t a k e h o l d e r i n p u t : m o s t f e e l n o n e e d fo r a D e s c h u t e s J u n c t i o n C o m m u n i t y P l a n fo r a D e s c h u t e s J u n c t i o n C o m m u n i t y P l a n „„ In s t e a d , d e v e l o p p o l i c i e s t o p r o t e c t In s t e a d , d e v e l o p p o l i c i e s t o p r o t e c t ne i g h b o r h o o d s a n d g u i d e d e v e l o p m e n t ne i g h b o r h o o d s a n d g u i d e d e v e l o p m e n t „„ Id e n t i f y s p e c i f i c t r i g g e r p o i n t s Id e n t i f y s p e c i f i c t r i g g e r p o i n t s „„ St a f f d r a f t s p o l i c y l a n g u a g e a n d h o l d s w o r k St a f f d r a f t s p o l i c y l a n g u a g e a n d h o l d s w o r k se s s i o n s w i t h P C o n M a y 1 3 a n d J u n e 1 0 , 2 0 1 0 se s s i o n s w i t h P C o n M a y 1 3 a n d J u n e 1 0 , 2 0 1 0 „„ Wi d e r a n g e o f t e s t i m o n y a b o u t l a n g u a g e , P C Wi d e r a n g e o f t e s t i m o n y a b o u t l a n g u a g e , P C ma k e s s e v e r a l s u g g e s t i o n s ma k e s s e v e r a l s u g g e s t i o n s TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Pl a n n i n g C o m m i s s i o n H e a r i n g s Pl a n n i n g C o m m i s s i o n H e a r i n g s „„ St a f f r e v i e w e d i n p u t f r o m p u b l i c , b u s i n e s s , a n d St a f f r e v i e w e d i n p u t f r o m p u b l i c , b u s i n e s s , a n d pr o p e r t y o w n e r s pr o p e r t y o w n e r s „„ PC t o o k t e s t i m o n y o n A u g . 2 6 a n d O c t . 1 4 , 2 0 1 0 , PC t o o k t e s t i m o n y o n A u g . 2 6 a n d O c t . 1 4 , 2 0 1 0 , an d d e l i b e r a t e d o n J a n . 1 3 , 2 0 1 1 an d d e l i b e r a t e d o n J a n . 1 3 , 2 0 1 1 „„ Pu b l i c : k e e p D e s J c t a s i s ; p r o p e r t y & b u s i n e s s Pu b l i c : k e e p D e s J c t a s i s ; p r o p e r t y & b u s i n e s s ow n e r s : r e ow n e r s : r e -- es t a b l i s h a n R S C es t a b l i s h a n R S C „„ PC a m e n d e d 2 3 . 4 0 . 6 5 ( D ) a n d a p p r o v e d T A PC a m e n d e d 2 3 . 4 0 . 6 5 ( D ) a n d a p p r o v e d T A --10 10 --6 6 in 4 in 4 -- 3 v o t e 3 v o t e TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Pr o p o s e d 2 3 . 4 0 . 6 5 L a n g u a g e Pr o p o s e d 2 3 . 4 0 . 6 5 L a n g u a g e „„ Ad d r e s s e s i s s u e s , t o p i c s , c o n f l i c t i n g g o a l s r a i s e d Ad d r e s s e s i s s u e s , t o p i c s , c o n f l i c t i n g g o a l s r a i s e d in l a s t t w o in l a s t t w o -- th r e e y e a r s th r e e y e a r s „„ Ba l a n c e s m a i n t a i n i n g v i a b l e r u r a l n e i g h b o r h o o d s Ba l a n c e s m a i n t a i n i n g v i a b l e r u r a l n e i g h b o r h o o d s wi t h l a n d d e v e l o p i n g a s i t i s n o w z o n e d wi t h l a n d d e v e l o p i n g a s i t i s n o w z o n e d „„ Gi v e s c l e a r a n d o b j e c t i v e t r a n s p o r t a t i o n g o a l p o s t s Gi v e s c l e a r a n d o b j e c t i v e t r a n s p o r t a t i o n g o a l p o s t s „„ Id e n t i f i e s t r i g g e r p o i n t s f o r r e v i s i t i n g D e s J c t a n d Id e n t i f i e s t r i g g e r p o i n t s f o r r e v i s i t i n g D e s J c t a n d po s s i b l e m a s t e r p l a n po s s i b l e m a s t e r p l a n „„ Do e s n o t p r e Do e s n o t p r e -- em p t p r i v a t e p a r t y f r o m s u b m i t t i n g em p t p r i v a t e p a r t y f r o m s u b m i t t i n g la n d u s e a p p l i c a t i o n t o e s t a b l i s h R u r a l S e r v i c e C t r la n d u s e a p p l i c a t i o n t o e s t a b l i s h R u r a l S e r v i c e C t r TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Pr o p o s e d P o l i c y t o P r o t e c t R u r a l N e i g h b o r h o o d s , Pr o p o s e d P o l i c y t o P r o t e c t R u r a l N e i g h b o r h o o d s , bu t A l l o w D e v e l o p m e n t bu t A l l o w D e v e l o p m e n t 23 . 4 0 . 6 5 D e s c h u t e s J u n c t i o n P o l i c i e s 23 . 4 0 . 6 5 D e s c h u t e s J u n c t i o n P o l i c i e s A. A. Ma x i m i z e p r o t e c t i o n o f t h e r u r a l c h a r a c t e r o f Ma x i m i z e p r o t e c t i o n o f t h e r u r a l c h a r a c t e r o f ne i g h b o r h o o d s i n t h e D e s c h u t e s J u n c t i o n a r e a ne i g h b o r h o o d s i n t h e D e s c h u t e s J u n c t i o n a r e a wh i l e r e c o g n i z i n g t h e i n t e n d e d d e v e l o p m e n t o f wh i l e r e c o g n i z i n g t h e i n t e n d e d d e v e l o p m e n t o f pr o p e r t i e s d e s i g n a t e d f o r c o m m e r c i a l , i n d u s t r i a l pr o p e r t i e s d e s i g n a t e d f o r c o m m e r c i a l , i n d u s t r i a l an d a g r i c u l t u r a l u s e s . an d a g r i c u l t u r a l u s e s . TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Pr o p o s e d T r a n s p o r t a t i o n P o l i c y Pr o p o s e d T r a n s p o r t a t i o n P o l i c y 23 . 4 0 . 6 5 D e s c h u t e s J u n c t i o n P o l i c i e s 23 . 4 0 . 6 5 D e s c h u t e s J u n c t i o n P o l i c i e s B. B. Re v i e w c u m u l a t i v e i m p a c t s o f f u t u r e Re v i e w c u m u l a t i v e i m p a c t s o f f u t u r e de v e l o p m e n t a n d f u t u r e t r a f f i c i m p r o v e m e n t s i n de v e l o p m e n t a n d f u t u r e t r a f f i c i m p r o v e m e n t s i n th e D e s c h u t e s J u n c t i o n a r e a i n a m a n n e r th e D e s c h u t e s J u n c t i o n a r e a i n a m a n n e r co n s i s t e n t w i t h D e s c h u t e s C o u n t y t r a f f i c s t u d y co n s i s t e n t w i t h D e s c h u t e s C o u n t y t r a f f i c s t u d y re q u i r e m e n t s a t 1 7 . 1 6 . 1 1 5 , t h e O r e g o n H i g h w a y re q u i r e m e n t s a t 1 7 . 1 6 . 1 1 5 , t h e O r e g o n H i g h w a y Pl a n , a c c e s s m a n a g e m e n t s t a n d a r d s o f O A R Pl a n , a c c e s s m a n a g e m e n t s t a n d a r d s o f O A R Ch a p t e r 7 3 4 , D i v i s i o n 5 1 , a n d O A R C h a p t e r 6 6 0 , Ch a p t e r 7 3 4 , D i v i s i o n 5 1 , a n d O A R C h a p t e r 6 6 0 , Di v i s i o n 1 2 , t h e T r a n s p o r t a t i o n P l a n n i n g R u l e Di v i s i o n 1 2 , t h e T r a n s p o r t a t i o n P l a n n i n g R u l e (T P R ) . (T P R ) . TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Pr o p o s e d F r o n t a g e R o a d P o l i c y Pr o p o s e d F r o n t a g e R o a d P o l i c y 23 . 4 0 . 6 5 D e s c h u t e s J u n c t i o n P o l i c i e s 23 . 4 0 . 6 5 D e s c h u t e s J u n c t i o n P o l i c i e s C. C. Su p p o r t s a f e a n d e f f i c i e n t t r a v e l a r o u n d Su p p o r t s a f e a n d e f f i c i e n t t r a v e l a r o u n d De s c h u t e s J u n c t i o n , i n c l u d i n g a f r o n t a g e r o a d De s c h u t e s J u n c t i o n , i n c l u d i n g a f r o n t a g e r o a d ex t e n d i n g n o r t h f r o m T u m a l o R o a d o n t h e w e s t ex t e n d i n g n o r t h f r o m T u m a l o R o a d o n t h e w e s t si d e o f H i g h w a y 9 7 . si d e o f H i g h w a y 9 7 . TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Am e n d e d P o l i c y o n T r i g g e r s t o M a s t e r P l a n Am e n d e d P o l i c y o n T r i g g e r s t o M a s t e r P l a n 23 . 4 0 . 6 5 D e s c h u t e s J u n c t i o n P o l i c i e s 23 . 4 0 . 6 5 D e s c h u t e s J u n c t i o n P o l i c i e s D. D. Re v i e w P o l i c i e s 2 3 . 4 0 . 6 5 ( A t h r o u g h C ) a n d Re v i e w P o l i c i e s 2 3 . 4 0 . 6 5 ( A t h r o u g h C ) a n d co n s i d e r c r e a t i n g a D e s c h u t e s J u n c t i o n M a s t e r co n s i d e r c r e a t i n g a D e s c h u t e s J u n c t i o n M a s t e r Pl a n b y 2 0 1 5 . Pl a n b y 2 0 1 5 . En c o u r a g e t h e C o u n t y t o En c o u r a g e t h e C o u n t y t o es t a b l i s h a n u n i n c o r p o r a t e d c o m m u n i t y es t a b l i s h a n u n i n c o r p o r a t e d c o m m u n i t y TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Or i g i n a l P o l i c y o n T r i g g e r s t o M a s t e r P l a n Or i g i n a l P o l i c y o n T r i g g e r s t o M a s t e r P l a n 23 . 4 0 . 6 5 D e s c h u t e s J u n c t i o n P o l i c i e s 23 . 4 0 . 6 5 D e s c h u t e s J u n c t i o n P o l i c i e s D. D. Re v i e w P o l i c i e s 2 3 . 4 0 . 6 5 ( A t h r o u g h C ) a n d Re v i e w P o l i c i e s 2 3 . 4 0 . 6 5 ( A t h r o u g h C ) a n d co n s i d e r c r e a t i n g a D e s c h u t e s J u n c t i o n M a s t e r co n s i d e r c r e a t i n g a D e s c h u t e s J u n c t i o n M a s t e r Pl a n b y 2 0 1 5 . Pl a n b y 2 0 1 5 . A M a s t e r P l a n s h o u l d b e A M a s t e r P l a n s h o u l d b e de v e l o p e d e a r l i e r i f O A R C h a p t e r 6 6 0 , D i v i s i o n de v e l o p e d e a r l i e r i f O A R C h a p t e r 6 6 0 , D i v i s i o n 22 i s a m e n d e d , e i t h e r t h e C o u n t y o r a p r i v a t e 22 i s a m e n d e d , e i t h e r t h e C o u n t y o r a p r i v a t e pa r t y a p p l i e s t o e s t a b l i s h t h e a r e a a s a n pa r t y a p p l i e s t o e s t a b l i s h t h e a r e a a s a n un i n c o r p o r a t e d c o m m u n i t y , o r o t h e r s i g n i f i c a n t un i n c o r p o r a t e d c o m m u n i t y , o r o t h e r s i g n i f i c a n t de v e l o p m e n t s o c c u r i n J u n i p e r R i d g e o r s o u t h de v e l o p m e n t s o c c u r i n J u n i p e r R i d g e o r s o u t h Re d m o n d Re d m o n d TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) Bo a r d Bo a r d ’’ s O p t i o n s f o r T A s O p t i o n s f o r T A --10 10 --6 6 „„ Ac c e p t P l a n n i n g C o m m i s s i o n l a n g u a g e f o r Ac c e p t P l a n n i n g C o m m i s s i o n l a n g u a g e f o r 23 . 4 0 . 6 5 ( D ) 23 . 4 0 . 6 5 ( D ) „„ Re s t o r e o r i g i n a l l a n g u a g e f o r 2 3 . 4 0 . 6 5 ( D ) Re s t o r e o r i g i n a l l a n g u a g e f o r 2 3 . 4 0 . 6 5 ( D ) „„ Hy b r i d o f P C a n d o r i g i n a l l a n g u a g e f o r Hy b r i d o f P C a n d o r i g i n a l l a n g u a g e f o r 23 . 4 0 . 6 5 ( D ) 23 . 4 0 . 6 5 ( D ) „„ De n y T A De n y T A -- 10 10 -- 6 6 TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) 6  (D e s c h u t e s  Ju n c t i o n  Po l i c i e s ) St a f f R e c o m m e n d a t i o n f o r T A St a f f R e c o m m e n d a t i o n f o r T A --10 10 --6 6 Re s t o r e o r i g i n a l l a n g u a g e o f 2 3 . 4 0 . 6 5 ( D ) a n d Re s t o r e o r i g i n a l l a n g u a g e o f 2 3 . 4 0 . 6 5 ( D ) a n d ap p r o v e T A ap p r o v e T A -- 10 10 -- 6 a n d i t s i m p l e m e n t i n g o r d i n a n c e 6 a n d i t s i m p l e m e n t i n g o r d i n a n c e of 2 0 1 1 of 2 0 1 1 -- 00 5 00 5 TA TA ‐‐ 10 10 ‐‐ 6  (D e s  Jct  policies)  6  (D e s  Jct  policies)  Qu e s t i o n s ? Qu e s t i o n s ?