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HomeMy WebLinkAbout2014-2015 Statement Insert 13 0 0 N W W a l l S t . S u i t e 2 0 0 B e n d O R 9 7 7 0 1 Information Assessor’s Office 541-388-6508 Tax Office 541-388-6540 O r e g o n S e n i o r a n d D i s a b l e d C i t i z e n P r o g r a m Th i s p r o g r a m i s a v a i l a b l e t o t h o s e s e n i o r s w h o w i l l b e 6 2 o r o l d e r b y A p r i l 1 5 , 20 1 6 . I f y o u a r e u n d e r a g e 6 2 a n d y o u a r e r e c e i v i n g F e d e r a l S o c i a l S e c u r i t y Di s a b i l i t y , y o u m a y q u a l i f y f o r t h e D i s a b l e d C i t i z e n D e f e r r a l P r o g r a m . T h e r e Th e r e Th e r e Th e r e ha v e b e e n s i g n i f i c a n t c h a n g e s t o t h i s p r o g r a m ha v e b e e n s i g n i f i c a n t c h a n g e s t o t h i s p r o g r a m ha v e b e e n s i g n i f i c a n t c h a n g e s t o t h i s p r o g r a m ha v e b e e n s i g n i f i c a n t c h a n g e s t o t h i s p r o g r a m a n d a n i n c o m e l i m i t a t i o n t o qu a l i f y . A p p l i c a t i o n s m u s t b e d e l i v e r e d t o t h e A s s es s o r ’ s O f f i c e b y A p r i l 1 5 , 20 1 5 . Un d e r t h e s e p r o g r a m s t h e S t a t e o f O r e g o n p a y s t h e t ax e s f o r y o u a n d c h a r g e s 6% i n t e r e s t . T h e s e a m o u n t s a r e d e f e r r e d a n d p a y a b l e u p o n a n y c h a n g e i n pr o p e r t y o w n e r s h i p . Ve t e r a n s w h o a r e 4 0 % o r m o r e d i s a b l e d o r s u r v i v i n g sp o u s e s w h o ha v e n o t r e m a r r i e d , m a y b e e n t i t l e d t o a r e d u c t i o n in p r o p e r t y ta x e s . A p p l i c a t i o n s a r e r e q u i r e d ; t h e f i l i n g d e a d l in e i s A p r i l 1 , 2 0 1 5 . Fo r m o r e i n f o r m a t i o n o n t h e s e p r o g r a m s o r t o a p p l y fo r t h e 2 0 1 5 - 1 6 ta x y e a r ( n e x t y e a r ) , p l e a s e c o n t a c t t h e A s s e s s o r ’ s o f f i c e a t 5 4 1 - 38 8 - 6 5 0 8 . 1 4 SI G N I F I C A N T C H A N G E S H A V E B E E N M A D E TO T H E S E N I O R D E F E R R A L P R O G R A M OV E R T H E P A S T F E W Y E A R S . If y o u a r e o n , o r h a v e a p p l i e d f o r , s e n i o r de f e r r a l a n d s t i l l h a v e q u e s t i o n s , p l e a s e co n t a c t t h e O r e g o n D e p a r t m e n t o f R e v e - nu e a t 5 0 3 - 9 4 5 - 8 3 4 8 o r 1 - 8 0 0 - 3 5 6 - 4 2 2 2 . Co m e m e e t y o u r C o u n t y A s s e s s o r , S c o t L a n g t o n , a n d h is s t a f f . T h e y w i l l e x p l a i n h o w t h e C o u n t y a p p r a i s es p r o p e r t y , d e t e r m i n e s v a l u e s , an d w i l l b e a v a i l a b l e t o a n s w e r a n y q u e s t i o n s y o u m ay h a v e . Ci t y D a t e T i m e L o c a t i o n La P i n e O c t o b e r 2 9 5 : 0 0 - 6 : 3 0 p m 5 1 3 4 0 H w y 9 7 — L a P i n e C i t y H a l l Si s t e r s N o v e m b e r 3 5 : 0 0 - 6 : 3 0 p m 5 2 0 E . C a s c a d e — S i s t e r s C o u n c i l C h a m b e r Be n d N o v e m b e r 5 5 : 0 0 - 6 : 3 0 p m 1 3 0 0 N W W a l l S t r e e t — D e s c h u t e s S e r v i c e s B l d g , B a r n e s / S a w y e r R o o m Re d m o n d N o v e m b e r 6 5 : 0 0 - 6 : 3 0 p m 3 4 1 N W D o g w o o d A v e — Re d m o n d F i r e H a l l Ho w a c h a n g i n g m a r k e t a f f e c t s y o u r A s s e s s e d V a l u e As t h e r e a l e s t a t e m a r k e t r e b o u n d s , m a n y p r o p e r t y o wners may see their tax bill increase. The assessed value for a property is the lower of t h e r e a l m a r k e t v a l u e o r t h e m a x i m u m a s s e s s e d v a lue. While real market value fluctuates with the mar ket, the maximum assessed va l u e i n c r e a s e s b y a s l o w e r a n d m o r e p r e d i c t a b l e r a te. Therefore in a rebounding market those propere s which have had a market value lo w e r t h a n t h e m a x i m u m a s s e s s e d v a l u e w i l l h a v e t h e assessed value fluctuate with the market unl the r eal market value increases to gr e a t e r t h a n t h e m a x i m u m a s s e s s e d v a l u e . AN E X A M P L E O F W H A T C O U L D H A P P E N A h o m e v a l u e d a t $ 3 7 5 , 0 0 0 i n 2 0 0 9 h a d a ma x i m u m a s s e s s e d v a l u e o f $ 2 9 6 , 1 1 0 b u t b y 20 1 1 t h e r e a l m a r k e t v a l u e h a d p l u n g e d b e - lo w t h e m a x i m u m a s s e s s e d v a l u e , s o t h e l o w - er n u m b e r b e c o m e s t h e a s s e s s e d v a l u e . BU T W H A T I F Y O U R H O M E K E P T M O R E O F I T S VA L U E ? A s i m i l a r h o m e w i t h a v a l u e i n 2 0 0 9 o f $3 7 5 , 0 0 0 , a l s o h a d a m a x i m u m a s s e s s e d v a l u e of $ 2 9 6 , 1 1 0 , s o t h e t a x i s b a s e d o n t h e l o w e r va l u e . B u t d u r i n g t h e r e c e s s i o n t h e r e a l m a r k e t va l u e n e v e r f e l l b e l o w t h e m a x i m u m a s s e s s e d va l u e ; t h e r e f o r e t h e a s s e s s e d v a l u e k e p t a st e a d y 3 % a n n u a l i n c r e a s e . IN S I D E Le a r n m o r e f r o m t h e Pr o p e r t y T a x F a i r y… We h a v e e n l i s t e d t h e h e l p o f t h e P r o p - er t y T a x F a i r y t o h e l p e x p l a i n t h e af f e c t s o f a c h a n g i n g m a r k e t i n a s h o r t vi d e o . I t w i l l w a l k y o u t h r o u g h h o w m a r k e t c h a n g e s do n ’ t h a v e t h e s a m e af f e c t o n a l l p r o p e r e s . V i e w i t n o w a t ww w . D e s c h u t e s . o r g / G r a p h I t Fi n d o u t h o w t h e c h a n g i n g m a r k e t a f f e c t s y o u r p r o p e r ty To g e t m o r e i n f o r m a t i o n a n d s e e f i r s t h a n d h o w t h e c ha n g i n g m a r k e t h a s a f f e c t e d y o u r v a l u e , v i s i t o u r we b s i t e a t w w w . D e s c h u t e s . o r g / G r a p h I t ww w . D e s c h u t e s . o r g / G r a p h I t ww w . D e s c h u t e s . o r g / G r a p h I t ww w . D e s c h u t e s . o r g / G r a p h I t . T h e r e y o u w i l l b e a b l e t o v i e w a g r a p h o f y o u r p r o p e r t y v a l u e s . Fo r v a l u a t i o n q u e s t i o n s , e x e m p t i o n s a n d d e f e r r a l in f o r m a t i o n , p l e a s e c o n t a c t t h e A s s e s s o r ’ s Of f i c e : 5 4 1 - 3 8 8 - 6 5 0 8 . F o r t a x p a y m e n t o r co l l e c t i o n i s s u e s a n d a d d r e s s c h a n g e s , pl e a s e c o n t a c t t h e T a x O f f i c e : 5 4 1 - 3 8 8 - 6 5 4 0 . Vi e w y o u r a c c o u n t O N L I N E a t ww w . D e s c h u t e s . o r g / D i a l Di s a b l e d V e t e r a n o r S u r v i v i n g S p o u s e of a V e t e r a n — T a x E x e m p t i o n P r o g r a m Po s t m a r k s ! W h e n t a x e s a r e d u e P a g e 2 Ho w a n d w h e r e t o m a k e t a x p a y m e n t s P a g e 2 Ch a n g e s a f f e c n g t a x r a t e s P a g e 3 Veterans and senior/disabled informaon Page 4 Town Hall Meengs in each city Page 4 Graph It Page 4 2 3 Ra t e s a r e p e r $ 1 , 0 0 0 o f t a x a b l e a s s e s s e d v a l u e Ch a n g e s - Ci t y o f L a P i n e le v i e d a t a x r a t e o f $ 1 . 9 8 , a $ 0 . 0 5 increase from last year. Pi n e w o o d C o u n t r y E s t a t e s R o a d D i s t r i c t levied a tax amount of $14,548.69, a $1,052.31 decrease from last year. Ri v e r B e n d R o a d D i s t r i c t le v i e d a t a x a m o u n t o f $ 2 0 , 0 0 0 , a $ 5 , 0 0 0 increase from last year. Su n M t . R a n c h R o a d D i s t r i c t le v i e d a t a x r a t e o f $ 3 . 0 0 , a $ 0 . 6 5 decrease from last year. Ne w - Al f a l f a F i r e D i s t r i c t vo t e r s c r e a t e d a n e w f i r e d i s t r i c t w i t h a p e r m a n e n t rate of $1.75. Ci t y o f B e n d vo t e r s a p p r o v e d a n e w l o c a l o p t i o n f o r f i v e y e a r s a t $0.20. Cr o o k e d R i v e r R a n c h R u r a l F i r e P r o t e c t i o n D i s t r i c t voters renewed the local option levy for another fi ve years at $0.69. La P i n e R u r a l F i r e P r o t e c t i o n D i s t r i c t voters approved two local options. They renewed th e five year operating levy at $0.64 and ap- pr o v e d a n e w l o c a l o p t i o n c a p i t a l p r o j e c t l e v y f o r ten years at $0.23. Ru r a l F i r e P r o t e c t i o n D i s t r i c t # 2 vo t e r s a p p r o v e d a n e w l o c a l o p t i o n l e v y f o r f i v e y e ars at $0.20. Ex p i r e d - Be n d L i b r a r y D i s t r i c t re t i r e d i t s b o n d . Bend - La Pine School District retired its 1993 bond. Cr o o k C o u n t y S c h o o l ( B r o t h e r s A r e a ) retired a bond. Deschutes County retired the Public Safety Bond. La P i n e R u r a l F i r e P r o t e c t i o n D i s t r i c t retired a bond. Vi e w y o u r a c c o u n t O N L I N E ONLINE ONLINE ONLINE at www.Deschutes.org/Dial or l e a r n m o r e a b o u t t h e p r o p e r t y t a x s y s t e m a t w w w . Deschutes.org/GraphIt Qu e s t i o n s o r C o n c e r n s a b o u t y o u r p r o p e r t y ’ s v a l u e ? Think you may need to APPEAL? If y o u h a v e a q u e s t i o n o r c o n c e r n r e g a r d i n g y o u r p r operty's value, please contact the Assessor’s Offic e at 5 4 1 - 3 8 8 - 6 5 0 8 . W e w e l c o m e t h e o p p o r t u n i t y t o e x plain your values, review your account and, if ne c e s s a r y , w a l k y o u t h r o u g h t h e s t e p s o n h o w t o a p peal your value. If y o u h a v e r e c e n t l y p u r c h a s e d a h o m e , h a d a n a p p r a isal done, or have other evidence that your real ma rket va l u e i s l e s s t h a n w h a t i s s h o w n o n y o u r t a x s t a t e m ent, we may be able to adjust your market value wit hout yo u h a v i n g t o g o t h r o u g h t h e a p p e a l p r o c e s s . A l l p roperty is valued as of January 1, 2014, so keep th at in mi n d w h e n p r o v i d i n g e v i d e n c e o r d i s c u s s i n g t h e c o n d ition of your home. Yo u m a y a p p e a l y o u r p r o p e r t y ’ s v a l u e f o r t h e 2 0 1 4 - 1 5 tax year with the Board of Property Tax Appeals. Appeals must be filed no l a t e r t h a n D e c e m b e r 3 1 , 2 0 1 4 . P l e a s e r e f e r t o t h e back of your tax statement for more information o r call the County Clerk’s Of f i c e a t 5 4 1 - 3 8 8 - 6 5 4 9 . 13 0 0 N W W a l l S t , S u i t e 2 0 3 O F F I C E H O U R S – 8 a m – 5 p m ; M o n d a y - F r i d a y * Be n d O R 9 7 7 0 1 * C l o s e d T u e s d a y , N o v e m b e r 1 1 th i n o b s e r v a n c e P h o n e : 5 4 1 - 3 8 8 - 6 5 4 0 of V e t e r a n s ’ D a y . ( C l o s e d o n a l l o t h e r m a j o r W e b s i t e : D i a l . D e s c h u t e s . or g ho l i d a y s a s w e l l . ) Op o n s f o r M a k i n g Y o u r P a y m e n t By M a i l : Ma i l y o u r p a y m e n t s i n t h e e n v e l o p e p r o v i d e d or t o D e s c h u t e s C o u n t y T a x C o l l e c t o r , P O B o x 7 5 5 9 , Be n d O R 9 7 7 0 8 - 7 5 5 9 . P a y m e n t s m u s t b e po s t m a r k e d n o l a t e r t h a n M o n d a y , N o v . 1 7 th i n o r d e r t o b e e l i g i b l e fo r d i s c o u n t a n d t o a v o i d l a t e p e n a l e s ( O R S 3 0 5 . 8 2 0, O R S 3 1 1 . 5 0 5 ) . On t h e w e b s i t e : M a k e y o u r p a y m e n t v i a t h e w e b s i t e a t Di a l . D e s c h u t e s . o r g ; . A c c e s s y o u r a c c o u n t , c l i c k o n t h e bl u e “ P a y Y o u r P r o p e r t y T a x e s ” l i n k a n d g o t h e ” O n li n e ” s e c o n . Vi s a , Ma s t e r C a r d , A m e r i c a n E x p r e s s a n d Di s c o v e r c r e d i t c a r d s , V i s a d e b i t c a r d s a n d e l e c t r o ni c c h e c k s ar e a c c e p t e d . NO T E : Co n v e n i e n c e f e e s a p p l y . Vi s a d e b i t c a r d s w i l l b e c h a r g e d a f l a t f e e o f $ 3 . 9 5 p e r t r a n s a c o n . Al l o t h e r d e b i t c a r d a n d al l c r e d i t c a r d p a y - me n t s w i l l b e c h a r g e d 2 . 5 0 % o f t h e p a y m e n t a m o u n t w it h a m i n i m u m f e e o f $ 3 . 9 5 p e r t r a n s a c o n . e C h e c k pa y m e n t s w i l l b e c h a r g e d $ 2 . 0 0 p e r t r a n s a c o n ; o r $ 15 . 0 0 i f t h e p a y m e n t i s g r e a t e r t h a n $ 1 0 , 0 0 0 . De s c h u t e s Co u n t y d o e s n o t c o l l e c t o r r e t a i n a n y p o r o n o f t h e c o n v e n i e n c e f e e . By p h o n e : C a l l 1- 8 7 7 - 3 0 9 - 3 9 3 3 , 2 4 h o u r s a d a y , 7 d a y s a w e e k t o p a y u s i n g a c r e di t o r d e b i t c a r d o r e l e c t r o n i c ch e c k . T h e s a m e f e e s a p p l y a s p a y m e n t s m a d e v i a t h e w e b s i t e , a s d e s c r i b e d a b o v e . Vi a o n l i n e b i l l p a y t h r o u g h y o u r b a n k a c c o u n t : A s e p a r a t e p a y m e n t s h o u l d b e s c h e d u l e d f o r e a c h t a x a c c o u n t . Th e s e p a y m e n t s a r e p o s t e d a s o f t h e d a t e t h e f u n d s ar e re c e i v e d s o p l e a s e s c h e d u l e a c c o r d i n g l y . If t h e f u n d s ar e r e c e i v e d a e r N o v . 1 7 th , t h e d i s c o u n t w i l l b e l o s t a n d i n t e r e s t w i l l a c c r u e. In p e r s o n : M a k e y o u r p a y m e n t i n p e r s o n a t o n e o f t h e T a x O f f i ce w i n d o w s a t 1 3 0 0 N W W a l l S t , S u i t e 2 0 3 o r us e t h e co n v e n i e n t d r o p b o x l o c a t e d n e a r t h e e a s t e n t r a n c e of t h e C o u n t y O f f i c e s ( a v a i l a b l e 2 4 h r s / d a y ) . Pa y - a t - t h e - b a n k o p o n h a s b e e n d i s c o n n u e d . P l e a s e u s e o n e o f t h e o t h e r c o n v e n i e n t o p o n s d e s cr i b e d ab o v e . E s c r o w e d P r o p e r t y T a x e s G e n e r a l l y , i f y o u r e c e i v e d a ye l l o w st a t e m e n t f r o m t h e C o u n t y , t h i s i n d i c a t e s t h a t a l e nd e r h a s r e q u e s t e d yo u r i n f o r m a o n a n d w i l l b e m a k i n g p a y m e n t . I f y o u r e c e i v e d a gr e e n s t a t e m e n t , n o l e n d e r h a s r e q u e s t e d yo u r i n f o r m a o n . I f i n d o u b t , p l e a s e c o n t a c t y o u r l e n d e r . Ad d r e s s C h a n g e s A l l a d d r e s s c h a n g e r e q u e s t s m u s t b e m a d e i n w r i t in g ( O R S 3 0 8 . 2 1 2 ) . A d d r e s s c h a n g e s c a n b e n o t e d o n t h e re m i t t a n c e p o r t i o n o f y o u r p r o p e r t y t a x s t a t e m e n t o r m a d e o n l i n e a t Di a l .D e s c h u t e s . o r g . I f u s i n g t h e o n l i n e o p - ti o n , a c c e s s y o u r a c c o u n t a n d c l i c k t h e b l u e “ C h a n g e o f M a i l i n g A d d r e s s F o r m ” l i n k . Y o u m a y a l s o c a l l th e T a x Of f i c e f o r o t h e r o p t i o n s a t 5 4 1 - 3 8 8 - 6 5 4 0 . 2 0 1 4 - 2 0 1 5 P R O P E R T Y T A X P A Y ME N T I N F O R M A T I O N